IMMOBILIER MAROC



1. AGADIR SUPERBE PROPRIETE DE 450 M2


Pour les amoureux du calme et de la campagne à 5 mn de la plage et à 30 mn d'Agadir, superbe propriété avec villa de 450 m2 habitable - 3 chambres avec salle de bains, suite parents avec salle de bains, deux dressing, salon
Au rez de chaussé, cuisine avec cellier de 42 m2, salle à manger, 3 salons dont un avec cheminée, toilettes invités.
Cuisine d'été avec salon et piscine de 16 x 8 plus bassin enfants, salle de sport, salon de repos et hammam, chambre de bonne et de gardien en extérieurs, orangeraie oliviers et de nombreux arbres fruitiers - arrosage automatique, climatisation réversible, eau chaude par panneau solaire
Terrain de 13 000 m2 cloturé, portail automatique, vidéophone.

Référence : 2148            Prix : 840000 €















2. AGADIR MAISON DE LUXE SUR 3 NIVEAUX


399 000 € - Villa de 340 m², avec deux entrées séparées à l'extérieur.   Quartier résidentiel proche Palais royal, Sofitel Luxe et plage d'AGADIR

Dans la villa principale : (petit jardin et garage).

Au rez de jardin ou sous sol : cuisine US, séjour, cour anglaise, hammam, buanderie et débarras.

Au rez de chaussée: trois salons ouverts, cuisine US avec coin repas et toilettes.

A l'étage: Chambre avec dressing , salle de bain, grande terrasse, deux autres chambres avec placards dont une avec balcon, salle de bain, bureau.

Appartement en rez de jardin avec entrée indépendante d'environ 60 m²: séjour, cuisine US, chambre, salle d'eau, buanderie, cour anglaise ensoleillée.

Prestations de qualité.
Réalisation par décoratrice et par les meilleurs artisans de la région.
- menuiserie bois : portes intérieurs arrondies en cèdre massif traitement spécial
- Entrées en frêne massif. Placards et cuisines équipées en cèdre.
- menuiserie fenêtres : PVC et volet roulants tous électriques avec protection coupures courant
- carrelages originaux importés de 1° choix : silex, perthenon calibria....
- Hammam traditionnel équipé
- Fontaine rideau d'eau sur 12 mètres dans la cour anglaise
- Chauffe eau solaire
- Réseau cablé informatique
- 3 installations d'antennes paraboliques
PRIX : 4400 000 DIRHAMS ou 399 000 EUROS
- Possibilité de vente d'une partie des meubles pour un CLEF EN MAIN.

Référence : 2084            Prix : 399 000 €













3.   AGADIR APPARTEMENTS NEUFS A 1700 METRES DE LA PLAGE

A partir de 166 000 Euros - Produit rare à saisir à AGADIR CENTRE VILLE à 1700 mètres de la plage.
Appartements concept "lieu de vie" haut standing avec des volumes.
105 à 107 M2 dans une résidence de 9 copropriétaires sécurisée située en plein centre ville
entre les deux palais.
Conçu aux normes européennes, antisismique et accès handicapés y compris ascenseur.
Sous-sol un emplacement véhicule titré pour chaque appartement, accès radiocommandé.
Chaque appartement comporte :
- 1 Grande terrasse de 12,5 M2 avec fontaine et jardinière.
- 1 Séjour spacieux
- 1 cuisine américaine équipée avec coin repas
- 2 chambres dont 1 avec balcon-buanderie
- 1 salle de bain avec jacuzzi
- 1 salle d'eau
Traitement et matériaux de luxe :
- Menuiserie bois chêne
- Menuiserie aluminium avec double vitrage
- Climatiseurs réversibles
- Eau chaude à l'énergie solaire
- Peintures décoratives façon lin et daim
- Carrelages Porcelanosa
- Pierres naturelles
- Façades et jardinières habillées en granit

2 appartements par étage traversant, vue kasbah-mer, vue réserve naturelle protégée-palais royal.
 Prix : A partir de 166 000 Euros (1).
(1) variable suivant les étages et dispo.

Référence : 2083            Prix : à partir de 166 000 Euros








4. RIAD A OUARZAZATE-SUD MAROC-


85000 € Celui-ci est titré et il est situé dans la célèbre Kasbah de Taourirt ,classée Patrimoine Mondial de l'UNESCO .
A 5 minutes du centre ville ,de tous commerces et administrations .
A 10 minutes de l'aéroport.
Fonctionne actuellement en maison d'hôtes avec toutes autorisations d'exploiter.
Celui-ci est de 200 M2 et comprend :
Rez-de-chaussée: 1 grande entrée avec placard de rangement,1 salon,1 cuisine aménagée ,1 bureau qui peut-être une chambre,1 salle de douche,1 grand dressing.
Premier étage :1 salon, 1 chambre avec suite et salle de douche,une deuxième chambre avec salle de douche.
Deuxième étage:1 chambre avec une entrée et dressing,1 salle de douche .Une deuxième chambre avec salle de douche,2 terrasses.
Ce riad possède l'accès téléphonique ,internet ,wifi,toutes les chaînes de télévision françaises .
L'électricité et la plomberie ont été refaits entièrement .
Les murs sont en peinture ,le sol de toutes les pièces de ce riad en carrelage blanc ,très facile à l'entretien .
Possibilité Financement par la banque Marocaine à condition d'avoir 30 % d'apport, n'hésitez pas à nous demander, notre partenaire banquier international prendra contact ensuite avec vous pour étudier votre prêt.

Référence : 2023            Prix : 85000 €












5. ESSAOUIRA LES TERRASSES DE TISSA


Appartements neufs dans Riad avec vue mer à partir de 99 000 € 

Ce projet offre à une clientèle privilégiée la possibilité d'acquérir un appartement en pleine propriété dans une résidence immobilière touristique « Les Terrasses de Tissa » située sur les hauteurs de Mouley-Bouzerktoune avec une vue imprenable sur la mer.

Le programme se situe à 5 minutes du village et des plages tout en préservant un calme et une tranquillité sans équivalent pour les résidents. Il se situe à 20 minutes sur la Côte Nord d'Essaouira sur la route de Safi et à 35 minutes de l'aéroport.

PRINCIPAUX ATOUTS DU SITE
Devenez propriétaire de votre appartement dans une résidence de tourisme à Essaouira :
  - Vue sur la mer à 180° de tous les appartements
  - 1 ou 2 chambres, salon, terrasses ou accès jardin
  - Programme haut de gamme, site sécurisé
  - Climat doux et tempéré toute l'année
  - Gestion locative pour rentabiliser votre investissement
  - Autofinancement dès 6 jours de location par mois (soit 2 mois dans l'année)
  - Rendement supérieur à 10%*
  - Construction française
  - A partir de 1 115 000 Dhs (99 000 €)

Profitez des tarifs exceptionnels de lancement du programme.

LA RESIDENCE
La résidence comprend seulement 44 appartements de haut standing avec terrasses se répartissant en 7 Riads en R+1. 
La résidence comprend en outre une piscine, un restaurant et des emplacements parking.

- Garantie décennale par souscription d'un contrat d'assurance construction
- Gestion par le promoteur du syndic de copropriété avec mise à disposition d'une navette pour vos déplacements, visites ou transferts aéroport d'Essaouira

LA LIVRAISON
Les appartements de haut standing seront vendus pour votre sécurité avec titre foncier attaché à votre appartement, ce qui est très rare dans la région.
Les travaux ont débuté en décembre 2011. La livraison est prévue second semestre 2013.

LES CONDITIONS DE FINANCEMENT
Les paiements échelonnés seront effectués directement au compte du Notaire par des virements bancaires ou des versements :
  - 10 % le jour de la signature du contrat de réservation en dépôt de garantie. Cette somme viendra en déduction   de la partie exigible du prix le jour de la signature de l'acte de vente (contrat préliminaire).
  - 35% le jour de la signature du contrat préliminaire, après l'achèvement des fondations
  - 30% à l'élévation des murs
  - 25% au hors d'air
  - 5% à la réception des finitions
  - 5%  à la signature du contrat de vente définitif et la remise des clés prévue le 2ème semestre 2013 avec un délai de grâce de 4 mois

POSSIBILITE DE MEUBLER LES APPARTEMENTS
Formule « appartement prêt à vivre » : les acquéreurs peuvent bénéficier d'une livraison « clef en main » à partir de 14 900€.
Appartement meublée, décorée et totalement équipée, des rideaux aux petites cuillères. Ils pourront ainsi sans souci de détails, apprécier leur appartement dès le premier jour et disposer d'un équipement complet indispensable pour la mise en location de celui-ci.

TOUS LES SERVICES D'UN LUXUEUX RESSORT
Le service de gestion locative du domaine vous proposera de nombreux services :
  - Un accueil en permanence à votre disposition pour vous simplifier la vie.
  - Des services bien-être à la carte : restaurant, bar, mise à disposition de personnel de maison, location de voitures, organisation d'excursions, Navette avec la ville et l'aéroport ...
  - La possibilité de confier la gestion locative de votre bien. Selon la formule que vous choisirez, Sérénité ou Patrimoine, privilégiiez plutôt les revenus locatifs ou bien l'usage personnel de votre appartement.
  - Gestion de la totalité des charges de copropriété, entretien des jardins, surveillance et gardiennage.

Un cadre unique pour savourer la beauté, la splendeur de la nature et la quiétude de l'esprit :
  - Séjours lumineux, vastes et ouverts sur la mer.
  - 1 à 2 chambres, avec salle de bains indépendantes.
  - Vastes terrasses, votre regard pourra plonger dans l'azur de la mer
  - Jardin paysagé.
  - Piscine
  - Sécurité 24/24

« Les Terrasses de Tissa » vous garantissent l'harmonie au sein du domaine.

ESSAOUIRA : UNE EMOTION A VIVRE
Si Essaouira est l´une des cités les plus attachantes de la côte atlantique marocaine, elle le doit certainement à son climat tempéré toute l´année, à la gentillesse de ses habitants, à son patrimoine culturel et architectural, mais surtout à l´atmosphère unique qui règne dans ses ruelles, grouillantes de badauds, de pêcheurs, de commerçants et d´artisans, auxquels viennent se mêler des artistes du monde entier.

Devenez propriétaire entre ciel et mer

Référence : 1938            Prix : à partir de 99 000 €






6. RABAT VILLA DE PLEIN PIED 600 M2
 Rabat, quartier du Souissi, dans une impasse
très sécurisé car Ambassade de France et des Etats-Unis à proximité. 2 000m² de terrain
600m² habitable

Grand Standing !- Cuisine séparée non équipée = 35m² - Double sellier (pour machines à laver + coin repassage avec placard)
- Grand Salon = 90m² avec cheminée
- 4 Chambres = 22m² l'une (climatisation dans toutes les chambres)
- 1 Chambre ou Bureau = 35m²- 4 Salles de bain dont une salle de bain commune à 2 chambres
- 1 Suite Parentale = 32m² + Dressing (pièce apart) = 15m² + Salle de bain avec douche, baignoire et dressing
- 1 Salle de cinéma en contre bas
- 1 Hammam
- 2 colonnes dans le Séjour
- Porte d'entrée blindée (4 points)
Très beau jardin d'intérieur vitré à l'entrée
Extérieur :
- Piscine (aspirateur, au chlore, ph)
- Cave
- Local technique
- Habitat pour le personnel en dehors de la maison (chambre, salle de douche) = 30m²- Capacité de faire stationner 8 voitures à dans la cours
Taxe foncière : 5 000dirhams/ans
Charges/mois : 1 500/2 000euros
Exposition : Sud Ouest
Sol : Marbre
Fermetures : aluminium et double vitrage
Murs : peintures blanc cassé
Chauffage : central au gaz (le propriétaire avait besoin de 2 cuves de gaz par an soit l'équivalent de 4 000€)
Sécurité : Vidéosurveillance avec alarme

Référence : 1884            Prix : 1820 000 €









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